DEX_PRO_7 — Analyse préliminaire (constitution du tronc commun)

Objet et finalité

Sur un dossier instruit et documentairement complet, exploiter l'ensemble des pièces (déjà OCR) pour produire le socle atomique commun sur lequel tous les agents métier travaillent. Trois livrables écrits en base :

1. État descriptif du bien — décomposition normalisée Parcelle → Bâtiment → Zone → Lot → Étage → Pièce → Unité d'ouvrage (UO), avec attributs physiques (surfaces, linéaires, hauteurs, type de plafond), ouvrages et matériaux.
2. Fiche projet — identification administrative : désignation/localisation du local + donneur d'ordre + propriétaire.
3. Synthèse des antériorités — conclusions et anomalies des anciens rapports, métier par métier.

Un rapport qualité des pièces (forces/faiblesses des dossiers antérieurs) complète ces livrables pour l'opérateur.

Nature : préliminaire, documentaire, non-constat. Cet état prépare la visite et les modes opératoires terrain ; la version définitive naît de la visite (source de vérité).

Place dans le flux

Sous-process de RÉALISATION, entre l'Instruction/Collecte (ADV) et la Préparation de visite (DEX_PRO_1). Il produit le tronc commun consommé par tous les agents métier.

Architecture de données

• Squelette commun = une table (l'état descriptif), écrite par ce process, lue seule par les métiers.
• Données métier = tables par métier, qui référencent l'UO par clé ; la présentation groupée par métier = une vue.
• Provenance : chaque UO et chaque valeur portent leur(s) source(s) documentaire(s). [À TRANCHER] clé pivot d'UO. (section : architecture-de-donnees)

Consolidation (préséance)

Résolution des contradictions par préséance des pièces — règle transverse du dossier (prime l'information la moins susceptible d'être périmée). Portée par le catalogue Préséance des pièces (lié en base).

Traçabilité de la consolidation (donnée, FQ)

À chaque valeur consolidée en conflit, l'agent écrit une ligne de trace de consolidation dans une table FQ (source retenue, sources écartées, flag conflit). C'est de la donnée, stockée en base — exhaustive en base, parcimonieuse en prompt (la DAL n'injecte que la valeur + le flag). Cette donnée alimente deux restitutions distinctes : le rapport qualité des pièces (DEX_PQ_10) et les demandes de compléments (détectées ici, collecte renvoyée à l'Instruction/ADV).

Pilote

• Direction : DEX. Découpage agent figé à la mise en œuvre des procédures (l'architecture d'agent suit les IQ).
• Supervision : opérateur (la restitution préliminaire l'alerte sur les conflits à lever en visite).

Déclencheurs (entrées)

• Dossier documentairement complet (ADV_PRO_3). Pièces OCR (.md) : acte, copropriété, cadastre, plans, anciens diagnostics, factures. CRM + lettre de mission.

Sorties et livrables

• État descriptif, fiche projet, synthèse des antériorités, rapport qualité des pièces — en base / restitués.
• Trace de consolidation (FQ) + liste de compléments (→ ADV).
• Restitution préliminaire pour l'opérateur (jalon pré-visite) — par le moteur de rendu, pas par les agents d'analyse (séparation fond/forme).

Procédures rattachées

• DEX_PQ_7 — Établir l'état descriptif du bien.
• DEX_PQ_8 — Établir la fiche projet.
• DEX_PQ_9 — Synthétiser les antériorités.
• DEX_PQ_10 — Analyse qualité des pièces fournies.

Interfaces amont/aval

• Amont : ADV_PRO_3 ; CRM ; pipeline d'ingestion (OCR).
• Aval : DEX_PRO_1 et les agents métier (DEX_PRO_3) consomment l'état descriptif via la clé d'UO ; ADV reçoit la liste de compléments.

Enregistrements (FQ)

• État descriptif · fiche projet · synthèse des antériorités · trace de consolidation. [À TRANCHER] schéma détaillé des tables. (section : enregistrements)

Catalogues liés

• Préséance des pièces (transverse) · Nomenclature du bien (lexique). Liens établis en base ; contenu à définir (tâches liées).