DEX_PQ_7 — Établir l'état descriptif du bien

Objet

Construire la décomposition normalisée du bien (Parcelle → … → UO) et ses attributs physiques, par consolidation multi-sources des pièces, en appliquant la préséance en cas de contradiction. Produit le squelette commun lu par tous les métiers.

Entrées

Pièces OCR (.md) : acte, copropriété, cadastre, plans, anciens diagnostics, factures ; CRM ; lettre de mission.

Sortie

État descriptif (préliminaire) en base : arbre …→UO + attributs (surfaces sol/murs/plafond, linéaire, hauteur, type de plafond), ouvrages (portes, fenêtres, radiateurs, cheminée, escalier, placard, corniche, plinthe, soubassement…), matériaux (enduit, peinture, carrelage, parquet, faux plafond…). Chaque UO et valeur porte sa provenance.

Mode opératoire (macro)

Extraire de chaque pièce les éléments descriptifs (pièces, UO, attributs, matériaux).
Dédupliquer par identité d'UO (union de toutes les sources → un UO unique, multi-provenance).
Consolider : en cas de contradiction, appliquer la préséance des pièces ; tracer source retenue / écartée / conflit.
Écrire l'état descriptif + la trace de consolidation.
Détecter les trous → liste de compléments (→ ADV).

Règles

Préséance = catalogue transverse (prime l'info la moins périmée). [À MINER]
Un UO inutile à un métier reste présent (les autres l'ignorent).
Préliminaire : trous admis (la visite tranche).

Points ouverts (conception)

Clé pivot d'UO (chemin + instance vs ID surrogate). [À FIGER]
Frontière commun/métier : matériau = commun ; qualification du matériau = métier. [À CONFIRMER]